+38 096 106 20 56 Зателефонувати
BIRES_white

Адреса

04071, Україна, м. Київ, вул. Воздвиженська 14, офіс 9

EMAIL

[email protected]

Контакти

[polylang_langswitcher]
[polylang_langswitcher]

Адреса

04071, Україна, м. Київ, вул. Воздвиженська 14, офіс 9

EMAIL

Контакти

+38 096 106 20 56 Зателефонувати
BIRES_white

Адреса

04071, Україна, м. Київ, вул. Воздвиженська 14, офіс 9

EMAIL

[email protected]

Контакти

[polylang_langswitcher]
[polylang_langswitcher]

Адреса

04071, Україна, м. Київ, вул. Воздвиженська 14, офіс 9

EMAIL

Контакти

Головна/ Послуги /Юридичний супровід стягнення заборгованості за договором оренди
BIRES

Юридичний супровід бізнесу

Юридичні послуги для фізичних осіб

Правова допомога в сферах ведення господарської діяльності, банківського і фінансового права, екологічного права, корпоративного права, нерухомості та земельного права, оподаткування, реструктуризації та банкрутства, трудового та сімейного права і багато іншого.

Юридичний супровід стягнення заборгованості за договором оренди

Залишити заявку

Заборгованість за договором оренди – поширена проблема як для власників комерційної нерухомості, так і для орендодавців житлових приміщень. Несвоєчасна сплата орендної плати, компенсації комунальних послуг або інших платежів порушує фінансову стабільність та може призвести до тривалих конфліктів з орендарем. Це одна з найчастіших проблем у сфері нерухомості та комерції.

Ми надаємо комплексні юридичні послуги зі стягнення заборгованості за договором оренди, починаючи з досудового врегулювання і завершуючи примусовим виконанням судового рішення. Забезпечуємо комплексний захист інтересів орендодавця, допомагаючи не лише повернути борг, а й стягнути штрафні санкції, збитки та забезпечити виселення недобросовісного орендаря. Використовуємо поетапний підхід, який дозволяє вирішити питання максимально швидко, за можливості – без тривалих судових розглядів.

Як ми працюємо

01

Консультування

щодо можливості та перспектив стягнення боргу;

02

Аналіз документів

Юридичний аналіз договору оренди, актів приймання-передачі та розрахунок точної суми заборгованості з урахуванням неустойки, інфляції та 3 % річних;

03

Досудове врегулювання спору (претензія)

У більшості випадків правильна досудова робота дозволяє уникнути суду. Ми:

  • готуємо претензію (вимогу) про сплату заборгованості;
  • розраховуємо суму боргу, штрафні санкції, пеню, інфляційні втрати, 3% річних;
  • ведемо переговори з боржником щодо добровільного погашення боргу або реструктуризації;
  • здійснюємо доказову фіксацію відмови або ухилення від сплати.

04

Судове стягнення заборгованості

Якщо досудове врегулювання не дає результату:

  • готуємо та подаємо позовну заяву;
  • формуємо доказову базу;
  • представляємо інтереси клієнта в судах усіх інстанцій до отримання рішення;

05

Забезпечення позову

Вжиття заходів щодо накладення арешту на рахунки або майно орендаря для гарантування реального виконання майбутнього рішення суду;

06

Примусове виконання рішення суду

Після отримання рішення:

  • подаємо документи до виконавчої служби або приватного виконавця;
  • контролюємо хід виконавчого провадження;
  • ініціюємо арешт рахунків, майна, стягнення коштів.

Вартість та строки

img

Досудове врегулювання

Від 10 до 30 днів (шляхом переговорів та претензій).

img

Судовий розгляд

Від 2-х до 6-ти місяців (залежно від складності справи та завантаженості суду).

briefcase

Вартість послуг

Індивідуально, залежить від суми заборгованості, стадії спору (досудова, судова, виконавча), складності справи та кількості засідань. Точна вартість визначається після аналізу документів.

Результати нашої ефективності

Your success is our goal!

років практичного досвіду

0 +

мільйонів гривень стягнуто на користь наших Клієнтів

₴ 0 +

претензій щороку в досудовому порядку

0 +

справа щодня з питань стягнення заборгованості

0 +

Що ви
отримаєте?

Комплексний супровід

супровід «під ключ»

стягнення штрафів, пені та витрат на професійну правничу допомогу

стягнення заборгованості та повернення коштів

на стягненні заборгованості, представленні інтересів клієнта на стадії судових процесів, виконавчих проваджень, банкрутства, розшуку і поверненні активів

Заповніть форму нижче,
ми зв’яжемось з вами

Заповніть форму нижче, ми зв’яжемось з вами

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes

Новини

Новини

Sorry, your ID is maybe not correct (If you did not place any ID that means auto-detect does not work.). And please make sure that your selected element is developed with Swiper.

Sorry, your ID is maybe not correct (If you did not place any ID that means auto-detect does not work.). And please make sure that your selected element is developed with Swiper.

Поширені питання

Поширені питання

Так, закінчення терміну дії договору не звільняє орендаря від обов’язку оплатити фактичний час користування приміщенням та накопичену заборгованість.

Так, у багатьох випадках досудова претензія та переговори дають результат. Або шляхом вчинення виконавчого напису нотаріуса (якщо договір оренди був нотаріально посвідчений). Це значно швидше за судовий шлях.

Так, ці вимоги можна об’єднати в одному судовому провадженні.

Згідно із законодавством ви маєте право на неустойку (якщо вона прописана в договорі), а також на 3% річних та інфляційні нарахування за весь час прострочення.

Так. У разі задоволення позову судові витрати стягуються з боржника. Також суд розглядає можливість компенсації витрат на правничу допомогу.

Заборгованість з орендної плати; компенсацію комунальних та експлуатаційних витрат; неустойку; інфляційні втрати та 3% річних; збитки, завдані неналежним користуванням майном тощо.

  • орендар систематично не сплачує орендну плату;
  • борг накопичується, а переговори не дають результату;
  • орендар ухиляється від виконання договору;
  • є ризик втрати майна або активів боржника;
  • необхідно терміново припинити порушення прав орендодавця.
  • договір оренди та додаткові угоди до нього;
  • акти приймання-передачі майна та наданих послуг;
  • розрахунок заборгованості (за наявності);
  • рахунки на оплату та докази їх виставлення орендарю;
  • платіжні документи;
  • листування з орендарем (за наявності).

У разі відсутності частини документів – допомагаємо їх відновити. В залежності від умов договору та конкретних обставин справи, в нагоді можуть стати й інші докази.

Розгорнути

Стягнення заборгованості за договором оренди – це юридична процедура, спрямована на примусове отримання належних орендодавцю коштів у разі порушення орендарем умов договору. Йдеться не лише про несплачену орендну плату, а й про інші передбачені договором платежі, зокрема компенсацію комунальних витрат, експлуатаційних платежів, штрафів та пені.

Практика показує, що затягування зі стягненням боргу значно ускладнює процес повернення коштів. Орендар може вивести активи, припинити діяльність або змінити місцезнаходження. Саме тому важливо своєчасно обрати правильну стратегію – від досудового врегулювання до судового та виконавчого провадження.

Ми здійснюємо повний правовий супровід стягнення заборгованості за договорами оренди житлової та комерційної нерухомості. Перед початком роботи аналізуємо умови договору, строки виконання зобов’язань, правові підстави нарахування санкцій і судову перспективу справи.

У межах послуги ми:

  • формуємо юридично обґрунтований розрахунок заборгованості;
  • готуємо претензії та вимоги про добровільне погашення боргу;
  • супроводжуємо переговори з боржником;
  • у разі необхідності – ініціюємо судовий розгляд;
  • забезпечуємо фактичне виконання рішення суду.

Особливу увагу приділяємо захисту прав орендодавця у випадках недобросовісної поведінки орендаря, зокрема ухилення від оплати, затягування розрахунків або користування майном без правових підстав.

Наш підхід спрямований на отримання реального результату – повернення коштів у найкоротші строки з дотриманням вимог чинного законодавства України.

Дізнатися більше